موديز: عقارات دبي قد تواجه مزيدا من الانخفاض في الاسعار
توقعت مؤسسة موديز انفستور سرفيس ان يواجه قطاع العقارات في دبي مخاطر المزيد من الانخفاض في الاسعار بسبب التباطوء الموسمي في الصيف وشهر رمضان ومغادرة مغتربين للامارة وزيادة المعروض.
وقال مارتن كولهاسي مساعد نائب رئيس مؤسسة موديز وكبير محللي شركة اعمار العقارية انه من غير المرجح ان يجد الفائض في المعروض في السوق حلا خلال الاثني عشر شهرا القادمة نظرا لتطورات العرض والطلب التي تتسم بالتغير المستمر وهو ما قد يؤدي الى بقاء الاسعار منخفضة أو انخفاضها أكثر وان كان بمستويات أكثر اعتدالا عن الاشهر التسعة الماضية.
وقالت مؤسسة موديز انه تم الغاء الاف الوظائف وان موجة جديدة من المغتربين الذين فقدوا وظائفهم في الاونة الاخيرة قد يغادرون البلاد في المدى القصير ما لم يجدوا وظائف جديدة.
وقالت موديز انها ستبقي تصنيفات شركتي اعمار العقارية ودبي القابضة قيد المراجعة الى ان توضع اللمسات النهائية لاندماج مزمع بين اعمار وثلاث شركات عقارات محلية في نهاية عام 2009 .
وقال كولهاسي ان التقييم سيرتبط بدرجة كبيرة بالقيمة التي تحدد لاراضي شركة دبي القابضة التي قد يتم تعديلها انخفاضا لتعكس التراجع الاقتصادي الاجمالي لدبي خلال الاشهر التسعة الماضية.
